第二、對韓堅持長期推進原則，鼓勵機制平臺創(chuàng)新。

即在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，國瑜暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在天津市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的非天津市戶籍居民家庭，翻白2分申請商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

《實施意見》同時規(guī)定，眼女議員眼里房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機構(gòu)對未取得銷售許可的商品房項目，眼女議員眼里不得以任何方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房需簽訂預(yù)定協(xié)議的，被嗆應(yīng)當通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)網(wǎng)簽《天津市商品房預(yù)定協(xié)議》，被嗆并在2個月內(nèi)簽訂《天津市商品房買賣合同》。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以反復預(yù)定的方式囤積準售房源，農(nóng)民每套房屋預(yù)定次數(shù)不得超過2次。商品住房嚴格實行購房實名制，只值認購后不得擅自更改購房者姓名。此外，對韓《實施意見》還要求各區(qū)政府要結(jié)合轄區(qū)實際，對韓組織本區(qū)相關(guān)管理部門承擔和落實本區(qū)域房地產(chǎn)市場監(jiān)管職責，確保本區(qū)域房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。

對發(fā)布虛假房源消息、國瑜捂盤惜售、國瑜哄抬房價、倒賣“房號”、誘騙消費者交易等違法違規(guī)行為，市場監(jiān)管、房管等行政主管部門按照各自職責依法嚴肅處理。處理期間可關(guān)閉涉事開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)商品房或二手房買賣合同網(wǎng)上打印功能，翻白2分情節(jié)嚴重的，同時向社會公開曝光。3.3 積極探討建立具有中國特色的智庫評價評估體系智庫評價評估及其排名，眼女議員眼里對于智庫建設(shè)具有一定的引領(lǐng)性、眼女議員眼里導向性、示范性功能和作用，也具有數(shù)據(jù)庫的作用，也是智庫管理的有效工具。

科學地使用智庫評價評估工具，被嗆有利于促進智庫健康發(fā)展，重要的在于評價體系完善、評價過程客觀、評價方法科學。當前，農(nóng)民建立科學的智庫評價評估體系和方法，農(nóng)民應(yīng)考慮處理以下幾方面關(guān)系：一是要正確的評價導向和科學的評價方法相結(jié)合，發(fā)揮好評價評估的導向性、促進性和示范性作用。二是方法上要注重問卷調(diào)查評價與實地走訪調(diào)查相結(jié)合，只值與專業(yè)權(quán)威機構(gòu)和人士評價相結(jié)合。對韓三是智庫專業(yè)化評估與社會多元主體評價相結(jié)合。

四是注重決策咨詢過程與決策咨詢結(jié)果高質(zhì)量、“管用”相結(jié)合，智庫評價與決策者相結(jié)合。五是主觀評價與客觀評價相結(jié)合。

六是注重產(chǎn)出與成效、過程與結(jié)果、規(guī)模與質(zhì)量、特色與專業(yè)、開放與合作、自主研究與組織研究相結(jié)合。七是注重促進具有中國特色新型智庫文化建設(shè)。參考文獻：1、新華網(wǎng)評：創(chuàng)新開拓，建設(shè)中國特色新型智庫，（作者：李國強，國務(wù)院發(fā)展研究中心），2015年1月24日。2、李國強：加快中國智庫建設(shè)創(chuàng)新提升智庫治理能力，《中國經(jīng)濟時報》，2015年12月4日。

3、國務(wù)院印發(fā)《國務(wù)院工作規(guī)則》，（2013年3月20日國務(wù)院第1次全體會議通過）。4、中共中央關(guān)于全面推進依法治國若干重大問題的決定，（2014年10月23日中國共產(chǎn)黨第十八屆中央委員會第四次全體會議通過）。5、中辦國辦印發(fā)《關(guān)于加強中國特色新型智庫建設(shè)的意見》，2015年1月20日，新華網(wǎng)發(fā)布。6、畢天璋，“用師者王”--中國古代智囊制度及其對我們的啟示，河南教育學院學報（哲學社會科學版），2004年（4）：6569。

7、傅廣宛，白侯軍，傅雨飛。中國古代決策咨詢制度：歷史沿革、發(fā)展特征與現(xiàn)代啟示。

江蘇行政學院學報，2013，（4）：84-90。8、王佩亨，李國強：海外智庫-世界主要國家智庫考察報告，中國財政經(jīng)濟出版社，2014年1月。

9、李國強：對“加強中國特色新型智庫建設(shè)”的認識和探索，《中國行政管理》2014年第5期（2014年05月8日）。[中圖分類號]C932[文獻標識碼]A[文章編號]1006-0863（2014）05-0016-04。10、李國強：中國特色與新型是智庫建設(shè)的主心骨，《光明日報》（2015年11月11日16版）。11、360百科，布魯金斯學會，http://baike.so.com/doc/5410432-5648517.html。12、王斯敏曲一琳：學習貫徹習近平總書記在哲學社會科學工作座談會上重要講話：智庫建設(shè)如何“去虛火，強筋骨”，《光明日報》（2016年06月01日15版）。來源：人大重陽網(wǎng) 責任編輯：劉國良

原標題：廣州出臺限購政策：本地人限購2套 外地人須納稅3年中新網(wǎng)10月4日電 廣州市《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》今日發(fā)布，意見提出，廣州本市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房。以下為意見全文：各區(qū)人民政府，市政府各委、辦、局，各市屬機構(gòu)：根據(jù)國家分類調(diào)控、因城施策的要求，為進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)提出如下意見：一、嚴格執(zhí)行限購限貸政策嚴格執(zhí)行我市既有的住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房。嚴格執(zhí)行現(xiàn)有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定。

對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例不得低于70%，繼續(xù)暫停發(fā)放家庭購買第三套及以上住房貸款。二、加大住宅用地供應(yīng)力度積極推進土地供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，進一步增大用地供應(yīng)力度。

調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，根據(jù)市場需求，加大住宅供地比例，合理確定租賃住房建設(shè)規(guī)模，并在年度住房建設(shè)計劃和住房用地供應(yīng)計劃中予以安排。土地公開出讓時，采取競配建、競自持等多種方式有效控制地價快速上漲。三、加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構(gòu)監(jiān)管加強商品房價格監(jiān)管，引導開發(fā)企業(yè)理性定價，繼續(xù)對新建商品住房預(yù)售價格、現(xiàn)房銷售價格實行價格指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發(fā)預(yù)售許可證或不予辦理交易網(wǎng)簽備案。對取得預(yù)售許可或現(xiàn)房銷售的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進行銷售，繼續(xù)嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，嚴格按照備案價格對外銷售。

未取得商品房預(yù)售許可證的項目不得進行預(yù)售、不得收取或者變相收取任何價金。開發(fā)企業(yè)不得采取蓄客集中開盤、控制房源、故意制造房源緊張氣氛等手段進行促銷，不得明示或暗示房價即將上漲升值等誤導消費者，禁止虛假廣告宣傳。

嚴格貫徹執(zhí)行房地產(chǎn)中介管理有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀人員應(yīng)依法從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動，中介服務(wù)實行明碼標價、不得利用虛假信息等進行欺詐、不得捆綁、強迫其他服務(wù)和收費。四、嚴肅查處房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市國土規(guī)劃委會同市發(fā)展改革委、市工商局等部門聯(lián)合開展專項治理，加大市場監(jiān)管執(zhí)法力度，依法嚴肅查處、嚴厲打擊開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、閑置土地，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、信息廣告服務(wù)機構(gòu)參與炒房、哄抬房價、發(fā)布虛假房源及價格信息等違法違規(guī)行為，嚴厲打擊各類交易欺詐行為。

從嚴查處各類住房騙購行為，對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。對存在規(guī)避住房限購措施的商品住房項目，責令房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)整改。

購房人不具備購房資格的，企業(yè)要與購房人解除合同。對教唆、協(xié)助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構(gòu)，責令停業(yè)整頓，并嚴肅處理相關(guān)責任人。情節(jié)嚴重的，追究當事人的法律責任。五、防控房地產(chǎn)市場金融風險加強商品房預(yù)售資金監(jiān)管，確保專項用于工程建設(shè)。

商業(yè)銀行等金融機構(gòu)均要嚴格執(zhí)行人民銀行、銀監(jiān)會有關(guān)房地產(chǎn)信貸政策，嚴把房貸業(yè)務(wù)真實性、合規(guī)性，防控金融風險。嚴禁房地產(chǎn)中介機構(gòu)收取房款、自我融資、自我擔保、設(shè)立資金池等場外配資金融業(yè)務(wù)。

嚴禁互聯(lián)網(wǎng)金融企業(yè)、小額貸款公司等機構(gòu)從事首付貸、眾籌購房等金融杠桿配資業(yè)務(wù)，嚴厲整治房地產(chǎn)交易中涉嫌非法集資的行為。嚴禁投資基金、銀行信貸資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，對企業(yè)開發(fā)貸款、高杠桿、高負債要全面清查，嚴格監(jiān)管。

六、加強住房保障工作認真落實人才綠卡制度，建立健全高層次人才住房支持機制。進一步擴大公租房覆蓋面，多渠道籌集城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)無房職工和在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來務(wù)工人員公共租賃住房房源，逐步解決其居住困難。