總體來看，房企瘋狂4晚5日、5晚6日的日韓短期航線更受游客青睞，老人和孩子是郵輪游的主要消費(fèi)人群。

前4搶地中國特色新型智庫建設(shè)是一項重大而緊迫的任務(wù)。智庫治理問題分為宏觀問題和微觀問題，月銷0億智庫的組織形式和管理方式建設(shè)，月銷0億包括宏觀和微觀兩個層面，因此，應(yīng)從宏觀和微觀兩個方面促進(jìn)我國智庫改革創(chuàng)新發(fā)展。

3.1 在智庫治理中，售融首先要重視智庫宏觀治理3.1.1 決策機(jī)構(gòu)要充分使用好各類智庫，售融形成智庫聯(lián)合體在公共決策過程中，發(fā)揮各類智庫專長，主動協(xié)調(diào)、組織各類智庫開展相關(guān)政策研究和決策咨詢，使決策方案具有全局性、綜合性、戰(zhàn)略性、前瞻性，否則，決策咨詢方案是不完整的。智庫聯(lián)盟、資井資逼智庫共同體是一種很好的智庫組織形式，資井資逼這一點(diǎn)在于不要關(guān)起門來自己研究智庫，一定要開放地研究智庫，這種形式政府可以用，單個智庫也能夠用。3.1.2 要在宏觀上做好智庫布局根據(jù)決策需要合理促進(jìn)不同功能、噴融不同專長智庫建設(shè)，既有經(jīng)濟(jì)研究，又有民生研究，還有國防研究等各個方面智庫。而在一個省里，城市則有對省內(nèi)發(fā)達(dá)地區(qū)研究，也有對省內(nèi)落后地區(qū)研究等不同類型智庫，這是智庫管理的組織結(jié)構(gòu)問題。3.1.3 智庫選題非常重要應(yīng)加強(qiáng)決策層對智庫選題指導(dǎo)，房企瘋狂選題要廣泛征求意見，突破部門區(qū)域利益，可使智庫研究與決策更好地對接上。

前4搶地從宏觀管理上做好智庫研究選題十分重要和必要。筆者曾帶隊專門去調(diào)研韓國智庫，月銷0億韓國把原國家部委隸屬的23家智庫整合在一起，月銷0億智庫的研究題目是從青瓦臺到各專業(yè)智庫幾個來回地自上而下、自下而上反復(fù)討論才確定下來的，這樣的話就有很強(qiáng)的針對性，能夠解決實(shí)際問題。報告認(rèn)為，售融旅游已經(jīng)成為“十一”最主要的消費(fèi)項目。

今年十一有將近一半中國人外出旅游，資井資逼成為有史以來國內(nèi)出游人次最多的黃金周。在收入水平提升、噴融旅游消費(fèi)環(huán)境凈化、噴融交通基礎(chǔ)設(shè)施改善、互聯(lián)網(wǎng)與智能手機(jī)普及、簽證放寬等利好條件推動下，中國游客黃金周出游呈現(xiàn)四大趨勢，出游熱情高漲、消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級、差異化需求顯現(xiàn)、文明程度提升。中國旅游企業(yè)的服務(wù)能力也在不斷提升，城市特別是攜程等在線旅游服務(wù)商通過技術(shù)與服務(wù)創(chuàng)新，城市并與傳統(tǒng)旅游企業(yè)攜手，極大提升了服務(wù)水平與效率，推動旅游消費(fèi)的成長。近一半國人外出旅游出境游人次近600萬報告顯示，房企瘋狂受到多種有利因素推動，今年十一黃金周旅游消費(fèi)信心穩(wěn)定，旅游市場供需兩旺。

2016十一旅游市場預(yù)計接待5.89億人次，同比增長12%。旅游收入4781.8億元，同比增長13.5%，持續(xù)保持兩位數(shù)增長。

調(diào)查顯示，國慶期間出游的居民首選國內(nèi)跨省游，之后依次是出國游、港澳臺旅游和近郊游。出境旅游需求依然旺盛，報告預(yù)計黃金周出境游人次預(yù)計將接近600萬，創(chuàng)歷史新高原標(biāo)題：北京天津接連出臺房產(chǎn)新政 業(yè)界稱北京樓市或降溫視頻：業(yè)內(nèi)稱京城樓市沒“去庫存”壓力 環(huán)京買房熱或被抑制  來源：中國新聞網(wǎng)中新網(wǎng)10月1日電 綜合報道，昨日，北京、天津接連出臺樓市新政。北京限購再升級，二套房首付比例不低于50%。

天津官方也規(guī)定，10月1日起非津戶籍首套房首付不低于40%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，截至目前，全國各地有超過10個城市出臺了各種樓市調(diào)控政策，從整體來看此次北京出臺的新政力度最大。他預(yù)計樓市持續(xù)高溫的態(tài)勢很可能從北京開始降溫。北京限購再升級：二套房首付比例不低于50%據(jù)北京市人民政府官方網(wǎng)站消息，北京市人民政府辦公廳9月30日轉(zhuǎn)發(fā)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。

《通知》要求，購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%。

購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%?！锻ㄖ访鞔_，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃和國土資源管理委員會會同市發(fā)展改革委、市工商局等部門聯(lián)合開展專項治理，加大市場監(jiān)管執(zhí)法力度，依法嚴(yán)肅查處、嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、炒地，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房價、發(fā)布虛假房源及價格信息等違法違規(guī)行為。

同時，對開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為予以公開曝光，并納入企業(yè)信用檔案，由相關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。新“京八條”還強(qiáng)化了“控地價、限房價”的交易方式。嚴(yán)控地價，并對項目未來房價進(jìn)行預(yù)測，試點(diǎn)采取限定銷售價格并將其作為土地招拍掛條件的措施，以控制房地產(chǎn)價格快速上漲。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源，滿足居民租房需求。10月1日起非津戶籍首套房首付不低于40%為貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的管理要求，調(diào)節(jié)市場供需結(jié)構(gòu)，促進(jìn)市場供需平衡，9月30日，天津市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》），并將于10月1日起實(shí)施?！秾?shí)施意見》規(guī)定，天津市將實(shí)施區(qū)域性住房限購，強(qiáng)化差別化住房信貸政策。

即在天津市擁有1套及以上住房的非天津市戶籍居民家庭，暫停在市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)再次購買住房，包括新建商品住房和二手住房。對在天津市內(nèi)六區(qū)和武清區(qū)范圍內(nèi)購買首套住房的非天津市戶籍居民家庭，申請商業(yè)貸款首付比例不低于40%。

《實(shí)施意見》同時規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售代理機(jī)構(gòu)對未取得銷售許可的商品房項目，不得以任何方式向購房人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房需簽訂預(yù)定協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)通過天津市商品房銷售管理系統(tǒng)網(wǎng)簽《天津市商品房預(yù)定協(xié)議》，并在2個月內(nèi)簽訂《天津市商品房買賣合同》。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以反復(fù)預(yù)定的方式囤積準(zhǔn)售房源，每套房屋預(yù)定次數(shù)不得超過2次。商品住房嚴(yán)格實(shí)行購房實(shí)名制，認(rèn)購后不得擅自更改購房者姓名。

此外，《實(shí)施意見》還要求各區(qū)政府要結(jié)合轄區(qū)實(shí)際，組織本區(qū)相關(guān)管理部門承擔(dān)和落實(shí)本區(qū)域房地產(chǎn)市場監(jiān)管職責(zé)，確保本區(qū)域房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展。對發(fā)布虛假房源消息、捂盤惜售、哄抬房價、倒賣“房號”、誘騙消費(fèi)者交易等違法違規(guī)行為，市場監(jiān)管、房管等行政主管部門按照各自職責(zé)依法嚴(yán)肅處理。處理期間可關(guān)閉涉事開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)商品房或二手房買賣合同網(wǎng)上打印功能，情節(jié)嚴(yán)重的，同時向社會公開曝光。（完） 責(zé)任編輯：康云凱

原標(biāo)題：北京天津接連出臺房產(chǎn)新政 業(yè)界稱北京樓市或降溫視頻：業(yè)內(nèi)稱京城樓市沒“去庫存”壓力 環(huán)京買房熱或被抑制  來源：中國新聞網(wǎng)中新網(wǎng)10月1日電 綜合報道，昨日，北京、天津接連出臺樓市新政。北京限購再升級，二套房首付比例不低于50%。

天津官方也規(guī)定，10月1日起非津戶籍首套房首付不低于40%。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，截至目前，全國各地有超過10個城市出臺了各種樓市調(diào)控政策，從整體來看此次北京出臺的新政力度最大。

他預(yù)計樓市持續(xù)高溫的態(tài)勢很可能從北京開始降溫。北京限購再升級：二套房首付比例不低于50%據(jù)北京市人民政府官方網(wǎng)站消息，北京市人民政府辦公廳9月30日轉(zhuǎn)發(fā)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》的通知。

《通知》要求，購買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，購買首套非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，無論有無貸款記錄，首付款比例均不低于50%。購買非普通自住房的，首付款比例不低于70%?！锻ㄖ访鞔_，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市規(guī)劃和國土資源管理委員會會同市發(fā)展改革委、市工商局等部門聯(lián)合開展專項治理，加大市場監(jiān)管執(zhí)法力度，依法嚴(yán)肅查處、嚴(yán)厲打擊開發(fā)企業(yè)捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、炒地，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房價、發(fā)布虛假房源及價格信息等違法違規(guī)行為。

同時，對開發(fā)企業(yè)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的違法違規(guī)行為予以公開曝光，并納入企業(yè)信用檔案，由相關(guān)部門實(shí)施聯(lián)合懲戒。新“京八條”還強(qiáng)化了“控地價、限房價”的交易方式。

嚴(yán)控地價，并對項目未來房價進(jìn)行預(yù)測，試點(diǎn)采取限定銷售價格并將其作為土地招拍掛條件的措施，以控制房地產(chǎn)價格快速上漲。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自持部分住宅作為租賃房源，滿足居民租房需求。

10月1日起非津戶籍首套房首付不低于40%為貫徹落實(shí)國家關(guān)于房地產(chǎn)市場分類調(diào)控、因城施策的管理要求，調(diào)節(jié)市場供需結(jié)構(gòu)，促進(jìn)市場供需平衡，9月30日，天津市政府下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》（以下簡稱《實(shí)施意見》），并將于10月1日起實(shí)施?！秾?shí)施意見》規(guī)定，天津市將實(shí)施區(qū)域性住房限購，強(qiáng)化差別化住房信貸政策。