實探　　五是以陸海統(tǒng)籌推動國土開發(fā)向縱深發(fā)展。

王某在法庭上說，驚艷她只是在李華生叫她的時候去簽了個字，具體的事她不清楚，簽署的文件也沒認真看過。案發(fā)后李華生表示，全網(wǎng)“干了十多年也沒有什么錢，家里不富裕”。

2013年該地拆遷，杭地標但補償款518萬余元均給了王某。李華生說，州新中國“因為我和王某熟識，而且作為書記，我能夠確保王某聽話，就提出讓她替我租下這塊地，還承諾待拆遷后給她一些好處，王某就同意了。因貪污獲刑11年半法院審理后認為，次被李華生身為國家工作人員，次被利用職務便利，伙同王某采用簽訂虛假合同的手段，騙取國家拆遷資金并非法占有，二被告人的行為均已構成貪污罪。今年7月26日，浪漫市一中院作出一審判決，以貪污罪判處李華生有期徒刑11年6個月，并處罰金60萬元。張某在證言中稱，美哭他承租涉案土地，李華生等人在租賃合同上簽了字，并蓋有北邵洼村民委員會公章。

案發(fā)后，實探北邵洼村主任鄭某以及負責保管村公章的會計劉某均證明，實探李華生利用職務便利擅自在偽造的土地租賃合同上加蓋公章，未經(jīng)過村兩委商議或村民代表大會決議等程序。2013年初，驚艷張某承租的土地面臨拆遷，李華生就不想把這塊地租給張某了。全網(wǎng)“因為1999年國辦發(fā)文禁止城市居民再以自行建造或購買的方式獲得宅基地。

杭地標第二種是1999年之前非農(nóng)業(yè)戶口居民（含城鎮(zhèn)居民和華僑）合法取得的。這位負責人強調(diào)，州新中國為防止遷新、建新不退舊，《通知》要求在退出原宅基地并注銷登記后，再辦理登記手續(xù)?！边@位負責人強調(diào)，次被所以1999年之后城鎮(zhèn)居民使用宅基地的，不予確權登記。這位負責人指出，浪漫為此，國土資源部近日下發(fā)《關于進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）。

國土資源部地籍司（不動產(chǎn)登記局）負責人今天在做出上述表示的同時透露，個別地方農(nóng)村不動產(chǎn)登記仍然存在不規(guī)范問題。根據(jù)《通知》，這位負責人強調(diào)：“農(nóng)村頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書不能有任何含糊。

農(nóng)村房屋等須頒發(fā)統(tǒng)一產(chǎn)權證書據(jù)國土資源部這位負責人介紹，2014年，國土資源部等五部委聯(lián)合印發(fā)《關于進一步加快推進宅基地和集體建設用地使用權確權登記發(fā)證工作的通知》，此后，農(nóng)村宅基地和集體建設用地確權登記發(fā)證工作取得積極進展，但也存在著農(nóng)村地籍調(diào)查工作基礎薄弱，個別地方不動產(chǎn)登記工作進展緩慢，一些地方宅基地“一戶多宅”、面積超占嚴重等突出問題。此外，《通知》也對集體建設用地使用權確權問題做了具體規(guī)定?！边@位負責人說，這部分宅基地分1982年以前、1982年~1987年、1987年以后3個歷史階段對宅基地超占面積如何確權登記進行了規(guī)定。這位負責人強調(diào)，1999年之后城鎮(zhèn)居民使用宅基地的，不予確權登記。

1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施起至1987年《土地管理法》實施時止，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，超過當?shù)匾?guī)定面積標準的，超過面積按國家和地方有關規(guī)定處理的結果予以確權登記。婦女及進城農(nóng)民合法權益有保障為有效維護農(nóng)村婦女宅基地權益，《通知》明確，農(nóng)村婦女作為家庭成員，其宅基地權益應記載到不動產(chǎn)登記薄及權屬證書上。非本農(nóng)民依法取得宅基地可以登記針對非本農(nóng)民集體成員（含城鎮(zhèn)居民和華僑）依法取得的宅基地，《通知》規(guī)定要依法予以確權登記。法制網(wǎng)記者郄建榮截至目前，除西藏自治區(qū)的部分市、縣外，全國都已實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“發(fā)新停舊”，不動產(chǎn)登記制度順利落地實施。

這位負責人說，針對“一戶多宅”問題，《通知》強調(diào)，宅基地使用權應按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”?！锻ㄖ肪头潜巨r(nóng)民集體成員（含城鎮(zhèn)居民和華僑）依法取得的宅基地如何進行確權登記等做出明確規(guī)定。

這位負責人說，按照中央推進城鎮(zhèn)化工作安排，未來1億農(nóng)民將進城落戶。農(nóng)村婦女因婚嫁離開原農(nóng)民集體，取得新家庭宅基地使用權的，應依法予以確權登記。

“一戶多宅”登記應公告無異議對于農(nóng)村住宅存在的歷史遺留的“一戶多宅”等如何進行確權登記，《通知》也做出了具體規(guī)定?！翱紤]到實踐中戶籍管理與宅基地管理不銜接，公安部門規(guī)定有獨立住址才能分戶，而基層國土資源部門在戶籍分戶后才批準使用宅基地，因此導致符合當?shù)胤謶艚ǚ織l件未分戶但未經(jīng)批準另行建房分開居住的?！锻ㄖ方Y合國土資源部有關規(guī)定，又考慮到當前不動產(chǎn)登記工作加快推進的有關要求以及宅基地試點改革正在探索對超占面積進行有償使用等。法制網(wǎng)北京2月8日訊來源：法制網(wǎng)責任編輯：倪子牮?！耙蛘厥褂妹娣e標準是1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》規(guī)定的，1987年寫進《土地管理法》。此外，還要將宅基地、集體建設用地和房屋等定著物一并劃定不動產(chǎn)單元，編制不動產(chǎn)單元代碼，為農(nóng)村不動產(chǎn)配上“身份證號”。

1987年《土地管理法》實施后，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，符合規(guī)劃但超過當?shù)孛娣e標準的，在補辦相關用地手續(xù)后，依法對標準面積予以確權登記，超占面積在登記簿和權屬證書附記欄中注明。根據(jù)《國務院關于深入推進城鎮(zhèn)化建設的若干意見》中“切實維護進城落戶農(nóng)民在農(nóng)村的合法權益和其合法宅基地權益應予以保護”的規(guī)定，《通知》規(guī)定農(nóng)民進城落戶后，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記。

具體登記規(guī)定是，1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，農(nóng)民集體成員建房占用的宅基地，范圍在《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后至今未擴大的，無論是否超過其后當?shù)匾?guī)定面積標準，均按實際使用面積予以確權登記。同時，要根據(jù)當?shù)毓ぷ鳁l件，因地制宜選擇合適的調(diào)查方法，開展房地一體的農(nóng)村權籍調(diào)查，將農(nóng)房等宅基地、集體建設用地上的定著物納入調(diào)查范圍。

”“農(nóng)村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權是不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的重要內(nèi)容。這位負責人說，特別是農(nóng)村土地制度改革試點地區(qū)土地確權登記發(fā)證遲緩，直接影響了試點工作的順利推進。

”這位負責人說，《通知》要求地方結合實際經(jīng)本農(nóng)民集體同意并公告無異議，并按規(guī)定補辦有關用地手續(xù)后依法予以確權登記。他說，這種情況使用的宅基地都是經(jīng)統(tǒng)一規(guī)劃和批準的，應予以確權登記。對于這種情況，這位負責人指出，因宅基地屬于農(nóng)民的福利性待遇，但對非農(nóng)業(yè)戶口居民（含城鎮(zhèn)居民和華僑）因轉(zhuǎn)讓、贈與房屋以及經(jīng)政府審批建房等方式占用宅基地的，《通知》認可其合理性，分1982年前、1982年~1999年兩個歷史階段，規(guī)定了確權登記的政策。這位負責人要求，農(nóng)村權籍調(diào)查不得收費，不得增加農(nóng)民負擔。

《通知》要求，開展權籍調(diào)查時，不動產(chǎn)登記機構應將宅基地、集體建設用地和房屋的權屬調(diào)查結果送達農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，并在村民會議或村民代表會議上說明，同時以張貼公告等形式公示權屬調(diào)查結果，做到農(nóng)村權籍調(diào)查公正、公開，充分保障農(nóng)民的知情權。據(jù)他介紹，為推進農(nóng)村土地確權登記工作提供政策供給，國土資源部再次下發(fā)《通知》。

對于未經(jīng)批準占用宅基地的，《通知》分歷史階段予以處理。宅基地面積超占分三個時間點處理宅基地面積超占也屬于歷史遺留問題，據(jù)這位負責人介紹，《通知》明確對于歷史上經(jīng)過批準的宅基地，認可批準的效力，按照批準面積確權登記。

”這位負責人指出，要按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》、《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》、《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》等法規(guī)政策規(guī)定，頒發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權證書。第一種是政府實施扶貧搬遷、地質(zhì)災害防治、新農(nóng)村建設、移民安置等項目組織農(nóng)民易地建房使用宅基地。

據(jù)這位負責人介紹，非本農(nóng)民集體成員使用宅基地有兩種情況原標題：村支書偽造材料騙518萬拆遷款京華時報訊(記者楊鳳臨)昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)北邵洼村原黨支部書記李華生伙同無業(yè)女子王某，以偽造土地租賃合同并虛構經(jīng)營事實等手段，騙取518萬余元拆遷款。責令兩被告人退賠518萬余元，發(fā)還銘嘉公司。用拆遷款為兒子買婚房涉案的8畝土地位于北邵洼村村南，2008年村民張某承租了這8畝土地，并與村委會簽訂了5年合同。

記者昨日獲悉，今年7月26日，市一中院一審以貪污罪判處李華生有期徒刑11年6個月，并處罰金60萬元。之前租涉案地塊的張某，得知涉案地塊拆遷后向李華生要錢，遭拒絕后，張某多次向紀委寫信舉報李華生。

王某在法庭上說，她只是在李華生叫她的時候去簽了個字，具體的事她不清楚，簽署的文件也沒認真看過。案發(fā)后李華生表示，“干了十多年也沒有什么錢，家里不富?！?。

2013年該地拆遷，但補償款518萬余元均給了王某。李華生說，“因為我和王某熟識，而且作為書記，我能夠確保王某聽話，就提出讓她替我租下這塊地，還承諾待拆遷后給她一些好處，王某就同意了。